Địa Ốc Long Phát tại Bình Dương, vẫn còn là ẩn số

Quỹ đất lớn, vị trí đẹp khi giáp ranh với TPHCM tuy nhiên Bình Dương vẫn chưa tạo được “cú hít” về BĐS lớn như các khu vực cận kề. Vi lý do này, Địa Ốc Long Phát cho rằng bất động sản Bình Dương vẫn là một ẩn số trong năm năm này.

  1. Giải mã ẩn số

Bình Dương chỉ cách TP HCM một “bước chân” bởi tuyến đường QL13 và trục đường Phạm Văn Đồng một bên là Thủ Đức, bên kia lại là thị xã Dĩ An, Bình Dương. Trục giao thông QL13 là cầu kết nối trục hành lang nền kinh tế TP HCM với các tỉnh Tây Nguyên.

Trong quy hoạch liên kết vùng TPHCM tăng trưởng, Bình Dương được thủ tướng nhà nước quy hoạch là tiểu vùng thành phố trung tâm gồm có TPHCM và vùng phụ cận của những huyện TP. Thủ Dầu Một, Dĩ An, Thuận An, Bến Cát, Tân Uyên (Bình Dương).

Image result for khu đô thị phối cảnh

Thị trường địa ốc Bình Dương có quỹ đất dồi dào và sạch, đất chủ yếu là đất ở và trồng cây công nghiệp lâu năm nên có điều kiện để chuyển mục đích sử dụng. Chủ đầu tư có thể mở rộng các dự án bất động sản cạnh TPHCM, đáp ứng được mong muốn tại thực tế của dân cư không chỉ thành phố HCM mà còn cả người dân các tỉnh ở Bình Dương như Dĩ An, Bến Cát, Thuận An…

Bình Dương hiện có khoảng 28 khu công nghiệp đang hoạt động, trong đó có những khu công nghiệp lớn với cả trăm người lao động dự định làm việc tại Khu công nghiệp Sóng Thần I, Sóng Thần II, Đồng An, Nam Tân Uyên, Tân Đông Hiệp A, Việt Hương, VSIP… những khu công nghiệp trên khu vực tỉnh đã thu hút 938 dự án đầu tư, trong đó có 613 sản phẩm đầu tư nước ngoài.

Để tăng nguồn hỗ trợ, địa phương như thế đang tập trung bàn giao cơ sở hạ tầng kỹ thuật nhằm đẩy nhanh tiến độ thi công những khu công nghiệp để tăng trưởng ra những địa phương hướng Bắc của tỉnh. Đặc biệt, hiện có khoảng 1tr công nhân đang làm việc tại tỉnh và nhu cầu nhà ở rất cao.

Một sự chênh lệch nữa chính là mức giá, hiện tại có sự chênh lệch giữa giá bán của địa phương TPHCM và Bình Dương. Nếu như các sản phẩm ở Thủ Đức ngày nay có giá trị từ 40 – 70 triệu đồng/m2 thì tại thị xã Dĩ An nặt khác chỉ có giá từ 14 – 40 triệu đồng/m2.

Thuận lợi về cơ sở hạ tầng, sức cầu và giá tương đối phù hợp, địa ốc Bình Dương đã và đang chào đón Công ty Địa Ốc Long Phát đổ bộ vào tỉnh này.

2. Cần bước đột phá mới cho thị trường địa ốc Bình Dương

Dù hội tụ đầy đủ các thành phần cầnRelated image và đủ, thị trường đang gia tăng theo chiều hướng phát triển tuy nhiên vẫn cần sự đột phá đến từ những dự án lớn. Từ các uy tín của những địa phương lân cận, bởi bất kỳ khu vực nào muốn có những bước ngoặt phát triển cần những sản phẩm lớn tạo “cú hít”. Đơn cử có thể kể đến một số sản phẩm lớn như Khu đô thị Dia Oc Long Phat, King Bay tại Nhơn Trạch…các dự án đó đều trên 50 ha.

Cần nhìn lại, BĐS Bình Dương vẫn chưa có những sản phẩm lớn như vậy tương tự. Có chăng là dự án thành phố TP mới chỉ rộng khoảng 1000 ha lại nằm cách xa TPHCM, được xây dựng từ nhiều năm trước vẫn chưa có nhiều người dân. Tại các vị trí trung tâm như TP Thủ Dầu Một, Dĩ An lại không có những sản phẩm lớn.

Một điểm nữa, các thị trường không đi nhiều vào phân khúc nhà đất hay nhà phố lại chủ yếu chú ý vào tầng lớp người dân là chính. Khi mà quỹ đất ở đây rất rộng, dân cư đa phần là người lao động, thu nhập thấp, không quen lối sống ở người dân và đại đa phần họ vẫn thích “có đất tậu nhà” vẫn hơn.

Nắm bắt được nhu cầu đó, Địa Ốc Long Phát đã thực hiện dự án (huyện Bàu Bàng, tỉnh Bình Dương) đáp ứng tối đa hi vọng của người dân nơi đây. Sản phẩm với khoảng 22,5 ha ngay trung tâm Bàu Bàng, hoàn hảo giấy tờ pháp lý và hỗ trợ trả góp 0% theo từng đợt. Một chọn lựa hoàn hảo cho người dân có thu nhập thấp tuy nhiên vẫn muốn có nhà để ổn định phong cách sống.

 

Leave a Reply

Your email address will not be published. Required fields are marked *